2871 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477304393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
25213477304393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 571 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 777 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 245 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 666 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 496 048 $ Poids 54 % |
| 4 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 508 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 652 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 462 375 $ Poids 34 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 651 $ Poids 20 % |
| 7 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 857 $ Poids 18 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 576 $ Poids 17 % |
| 9 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 577 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 501 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 310 657 $ Poids 15 % |
| 12 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 345 150 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.