2875 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 96 m² · constr. 1981 · terrain 3 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477304612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
25213477304612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
361 450 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 529 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 572 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 380 $ Poids 80 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 644 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 449 604 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 463 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 474 $ Poids 27 % |
| 8 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 304 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 412 014 $ Poids 18 % |
| 10 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 872 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 445 047 $ Poids 17 % |
| 11 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 394 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 880 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.