671 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 305,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 490 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477306624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
25213477306624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 3 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 448 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 112 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 727 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 737 082 $ Poids 27 % |
| 5 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 683 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −880 $ | 122 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 815 682 $ Poids 7 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +70 230 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 647 457 $ Poids 7 % |
| 8 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 601 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 451 103 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 907 350 $ Poids 4 % |
| 10 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +108 974 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 752 268 $ Poids 4 % |
| 11 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.