665 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 189,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477306872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213477306872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 612 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 415 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 701 157 $ Poids 36 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 654 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −440 $ | 99 133 $ Poids 32 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 002 $ Poids 23 % |
| 6 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 240 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 311 $ Poids 8 % |
| 8 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 625 $ Poids 8 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 404 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 527 028 $ Poids 4 % |
| 12 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 433 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.