2901 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 125,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477313838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
25213477313838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 625 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 252 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 521 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 511 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 173 $ Poids 36 % |
| 5 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 475 712 $ Poids 33 % |
| 6 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 321 777 $ Poids 25 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 808 $ Poids 25 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 808 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 514 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 652 $ Poids 17 % |
| 12 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 573 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.