2890 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 141,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477315844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
25213477315844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 153 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 839 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 461 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 706 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 266 281 $ Poids 54 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 733 $ Poids 52 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 438 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 336 995 $ Poids 41 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 289 $ Poids 18 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 654 678 $ Poids 17 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 654 678 $ Poids 17 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 538 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 100 348 $ Poids 12 % |
| 12 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 089 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.