659 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 160,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477316030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213477316030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 196 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 891 104 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 362 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 492 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 357 327 $ Poids 39 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 892 $ Poids 25 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 676 $ Poids 14 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 224 061 $ Poids 14 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 106 110 $ Poids 12 % |
| 10 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 811 $ Poids 11 % |
| 11 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.