677 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 130,7 m² · constr. 1984 · terrain 45 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 062,7 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 427 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477317242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213477317242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 946 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 255 592 $ Poids 56 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 297 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 808 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 371 $ Poids 49 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 780 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 518 311 $ Poids 36 % |
| 6 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 324 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 652 $ Poids 27 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 752 $ Poids 26 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 481 560 $ Poids 22 % |
| 10 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 999 $ Poids 20 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 531 988 $ Poids 18 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 855 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.