2905 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477323088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
25213477323088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 659 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 601 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +5 657 $ | 249 244 $ Poids 75 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 496 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 503 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 677 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 662 284 $ Poids 44 % |
| 5 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 508 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 396 656 $ Poids 16 % |
| 11 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 167 $ Poids 16 % |
| 12 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.