2917 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 170,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477323657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213477323657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 156 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 906 383 $ Poids 64 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 662 744 $ Poids 38 % |
| 4 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 755 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 229 $ Poids 35 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 471 $ Poids 30 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 442 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 293 $ Poids 17 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 139 $ Poids 13 % |
| 9 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −18 294 $ | 175 895 $ Poids 12 % |
| 10 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 672 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 247 595 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.