2923 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 290,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 588 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477323926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
25213477323926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 358 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 673 210 $ Poids 51 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 238 $ Poids 49 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 602 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −78 995 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 120 134 $ Poids 32 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 846 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 740 197 $ Poids 23 % |
| 5 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 685 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 645 987 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 820 169 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.