2894 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 171,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477325063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
25213477325063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 153 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 928 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 514 249 $ Poids 45 % |
| 3 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 704 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 935 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 664 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 371 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 227 $ Poids 23 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 902 $ Poids 16 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 230 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 385 818 $ Poids 9 % |
| 11 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 396 $ Poids 8 % |
| 12 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.