2935 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477333515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
25213477333515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 354 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 452 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 821 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 586 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 442 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 518 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 980 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 460 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 463 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 224 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 005 $ Poids 31 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 358 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.