2941 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 149,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477333754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213477333754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 270 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 837 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 656 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 438 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 267 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 497 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 628 388 $ Poids 46 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 044 $ Poids 38 % |
| 6 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 540 017 $ Poids 15 % |
| 7 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 065 $ Poids 12 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 445 $ Poids 10 % |
| 9 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 094 $ Poids 8 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 571 $ Poids 8 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 217 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 100 263 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.