2949 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 310,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 620 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477343252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
25213477343252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 479 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 663 245 $ Poids 51 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 987 $ Poids 46 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 736 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 098 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 973 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 728 791 $ Poids 22 % |
| 5 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 206 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 121 507 $ Poids 12 % |
| 6 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 549 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 642 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 907 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 918 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 444 603 $ Poids 5 % |
| 11 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 238 665 $ Poids 4 % |
| 12 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.