1569 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
1 671 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 340,7 m² · constr. 2012 · terrain 413 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 239,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 900 $
Rôle antérieur 1 568 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477348656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 600 $
Valeur bâtiment
1 033 300 $
Rôle antérieur
1 568 800 $
ID provincial
25213477348656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 471 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 759 304 $ Poids 44 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 914 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 279 898 $ Poids 43 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 780 $ Poids 21 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 840 710 $ Poids 16 % |
| 5 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +79 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 556 $ Poids 8 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 628 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 135 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 879 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +104 897 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 707 919 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 959 135 $ Poids 4 % |
| 9 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 807 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.