2991 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 172,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477352844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
25213477352844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 498 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 914 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 877 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 665 996 $ Poids 55 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 885 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 506 279 $ Poids 35 % |
| 4 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 182 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 535 $ Poids 27 % |
| 6 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 885 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 366 698 $ Poids 24 % |
| 7 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 276 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 177 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 249 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 230 674 $ Poids 4 % |
| 11 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 589 $ Poids 4 % |
| 12 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.