2970 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 183,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477353736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213477353736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 959 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 689 166 $ Poids 63 % |
| 2 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 466 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +87 952 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 877 118 $ Poids 44 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 327 394 $ Poids 36 % |
| 5 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 146 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 89 572 $ Poids 32 % |
| 6 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 181 074 $ Poids 27 % |
| 7 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 877 $ Poids 24 % |
| 9 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 095 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 255 445 $ Poids 17 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 237 009 $ Poids 4 % |
| 12 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.