3007 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 189,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477361388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
25213477361388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 801 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 701 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 50 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −3 519 $ | 96 054 $ Poids 39 % |
| 4 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 040 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 183 861 $ Poids 33 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 605 807 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 259 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 240 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.