1605 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 359,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 900 $
Rôle antérieur 827 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477361611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
827 200 $
ID provincial
25213477361611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 162 858 $ Poids 38 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 795 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 703 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 772 052 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +94 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 527 979 $ Poids 5 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 250 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 680 407 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.