2984 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477363123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213477363123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 102 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 432 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 788 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 439 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 558 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 406 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 626 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 483 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 241 $ Poids 26 % |
| 12 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 328 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 437 871 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.