2990 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477363510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213477363510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 576 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 246 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 87 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 501 676 $ Poids 48 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 543 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 778 219 $ Poids 47 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 686 $ Poids 35 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 928 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 241 $ Poids 34 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 892 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 097 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 347 $ Poids 27 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 876 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 503 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 928 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 503 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.