1583 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477363845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213477363845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 954 $ Poids 78 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 249 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 254 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 572 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 804 419 $ Poids 55 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 952 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 438 $ Poids 38 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 627 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 627 187 $ Poids 33 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 882 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 518 463 $ Poids 26 % |
| 9 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 952 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 590 $ Poids 26 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 406 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 277 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.