1539 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 208,6 m² · constr. 1992 · terrain 188 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 304,1 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 546 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477369453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
25213477369453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 550 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 739 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 554 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 323 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 570 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −8 666 $ | 203 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 665 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 105 630 $ Poids 43 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 624 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 562 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 282 423 $ Poids 32 % |
| 7 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 189 $ Poids 32 % |
| 8 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 414 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 566 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 576 087 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 693 382 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 456 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.