Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
268 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 41 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477369453000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
25213477369453000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 433 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 557 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 558 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 492 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 827 m · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 765 $ Poids 48 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 870 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 603 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 879 m · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 821 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 707 $ | 261 052 $ Poids 46 % |
| 8 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 747 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 904 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 615 065 $ Poids 36 % |
| 10 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 33 % |
| 11 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 647 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 698 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 624 115 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.