3045 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477370917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213477370917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 61 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 245 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 315 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 496 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 904 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 462 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 972 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 469 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 954 $ Poids 40 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 954 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 620 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 501 589 $ Poids 31 % |
| 10 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 032 $ Poids 26 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 080 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 467 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.