3006 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
1 020 300 $
Autre · 3 297 $/m² · 309,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 100 $
Rôle antérieur 1 797 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477372156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
1 600 400 $
Rôle antérieur
1 797 300 $
ID provincial
25213477372156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 794 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 540 $ Poids 57 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 751 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 491 $ Poids 44 % |
| 3 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 089 $ Poids 36 % |
| 4 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 232 501 $ Poids 32 % |
| 5 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 855 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 922 508 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.