3014 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
290 400 $
Terrain · terrain 1 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ -27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477372433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213477372433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 67 % |
| 2 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 208 m · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 123 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 510 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 141 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 752 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 477 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 11 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 630 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.