3024 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 152,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 438 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477372790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
25213477372790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 696 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 91 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 296 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 236 $ Poids 39 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 386 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 707 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 580 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 414 $ Poids 6 % |
| 7 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 476 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 623 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (2 637 $/m²) 142,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 496 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.