1577 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 197,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477373559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
25213477373559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 863 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 717 620 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 233 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 96 388 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 187 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 888 $ Poids 32 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 608 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 263 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 369 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.