3051 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 170,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477380135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213477380135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 579 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 662 540 $ Poids 63 % |
| 2 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 784 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 898 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 935 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 215 $ Poids 32 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 006 $ Poids 29 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 228 $ Poids 28 % |
| 6 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 965 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 174 884 $ Poids 24 % |
| 7 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 896 $ Poids 20 % |
| 8 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 366 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 950 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 247 535 $ Poids 17 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 674 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 335 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.