3065 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477380550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213477380550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 398 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 412 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 376 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 420 913 $ Poids 50 % |
| 5 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 392 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 417 906 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 800 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 361 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 562 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 443 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 615 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 393 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 775 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.