3042 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477381403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213477381403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 775 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 824 347 $ Poids 60 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 847 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 624 972 $ Poids 4 % |
| 5 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 231 $ Poids 4 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 523 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 637 $/m²) 142,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 452 725 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.