1573 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 128,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477384050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
25213477384050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 288 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −22 627 $ | 228 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 104 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 464 565 $ Poids 51 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 384 $ Poids 42 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 693 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 268 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 202 $ Poids 37 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 650 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 995 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 831 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 457 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 699 $ Poids 28 % |
| 12 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 826 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.