1563 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 193,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477384645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
25213477384645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 852 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 708 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 993 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 840 $ Poids 52 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 359 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 91 532 $ Poids 40 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 185 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 273 $ Poids 29 % |
| 6 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 986 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 261 241 $ Poids 24 % |
| 8 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 674 439 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.