1559 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 156,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477384888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213477384888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 774 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 935 132 $ Poids 61 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 980 $ Poids 36 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 374 416 $ Poids 25 % |
| 4 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 864 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 586 039 $ Poids 15 % |
| 5 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 462 277 $ Poids 5 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.