3062 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 235,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477390076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
25213477390076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 514 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 345 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 513 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 940 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 794 040 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 842 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 338 449 $ Poids 46 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 343 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 104 062 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 871 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 205 452 $ Poids 35 % |
| 6 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 174 $ Poids 32 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 0 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 122 $ Poids 26 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +56 896 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 659 118 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 857 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 286 601 $ Poids 19 % |
| 10 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 388 093 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 513 $ Poids 5 % |
| 12 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 718 353 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.