3068 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477390284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
25213477390284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 139 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 542 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 193 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 233 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 399 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 473 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 838 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 415 $ Poids 49 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 313 $ Poids 43 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 442 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 492 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 480 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 621 374 $ Poids 22 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 578 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 477 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.