1564 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477393378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213477393378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 685 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 398 768 $ Poids 54 % |
| 5 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 4 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 502 700 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 811 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 364 037 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 346 $ Poids 9 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 315 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 284 867 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 449 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 419 787 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.