1560 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 2 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477394580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213477394580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 254 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 473 542 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 883 $ Poids 71 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 373 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 546 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 474 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 699 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 482 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 854 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 445 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 357 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 235 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 443 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 616 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.