1556 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 315,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 623 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477394842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
25213477394842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 233 $ Poids 53 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 946 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 634 609 $ Poids 38 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 044 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 431 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −7 917 $ | 117 393 $ Poids 10 % |
| 6 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 364 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +80 093 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 619 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 869 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 681 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 760 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 907 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 886 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 238 665 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 878 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 324 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 712 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 425 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.