6280 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477505098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
25213477505098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 117 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 518 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 465 $ Poids 96 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 178 $ Poids 95 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 115 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 461 627 $ Poids 93 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 082 $ Poids 89 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 533 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 404 185 $ Poids 88 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 0 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 344 229 $ Poids 85 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 162 $ Poids 84 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 399 $ Poids 80 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 715 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 401 687 $ Poids 78 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 728 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.