6232 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477505704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213477505704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 174 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 542 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 340 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 428 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 528 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 424 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 172 $ Poids 79 % |
| 6 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 78 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 366 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 513 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 114 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 484 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 846 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 492 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 724 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 421 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 133 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 360 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.