6176 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
25213477506126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 15 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 95 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 433 041 $ Poids 98 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 094 $ Poids 97 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 629 $ Poids 94 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 58 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 496 $ Poids 93 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 384 514 $ Poids 89 % |
| 7 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 511 610 $ Poids 86 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 431 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 40 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 489 048 $ Poids 78 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 427 $ Poids 77 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 650 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 376 523 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.