6289 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213477506333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 43 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 325 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 74 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 435 983 $ Poids 96 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 720 $ Poids 92 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 101 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 090 $ Poids 90 % |
| 6 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 128 $ Poids 86 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 387 254 $ Poids 84 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 642 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 546 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 434 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 926 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.