6273 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213477506481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 99 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 535 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 488 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 418 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 46 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 69 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 477 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 673 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 415 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 838 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 486 683 $ Poids 71 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 63 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 356 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.