6200 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213477506708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 810 $ Poids 65 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 388 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 557 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 514 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 881 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 528 112 $ Poids 53 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 62 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 583 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 470 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 95 799 $ Poids 47 % |
| 10 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 727 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 645 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +10 031 $ | 472 391 $ Poids 44 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 530 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 416 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.