6201-6203 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213477506844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 22 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 440 055 $ Poids 100 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 388 $ Poids 96 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 291 $ Poids 94 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 511 $ Poids 94 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 012 $ Poids 90 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 96 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 496 237 $ Poids 87 % |
| 8 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 520 800 $ Poids 86 % |
| 9 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 441 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 384 327 $ Poids 85 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 628 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 382 651 $ Poids 82 % |
| 11 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 93 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 336 488 $ Poids 81 % |
| 12 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 225 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.