6201 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213477506881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 42 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 445 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 95 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 332 004 $ Poids 98 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 143 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 836 $ Poids 95 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 392 599 $ Poids 95 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 395 225 $ Poids 91 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 752 $ Poids 90 % |
| 7 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 118 $ Poids 87 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 118 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 502 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 839 $ Poids 81 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 463 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 389 515 $ Poids 81 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 654 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 387 415 $ Poids 79 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 81 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 340 408 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.