6208 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477506909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213477506909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 46 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 446 381 $ Poids 98 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 395 843 $ Poids 97 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 80 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 539 $ Poids 94 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 401 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 389 901 $ Poids 92 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 99 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 333 134 $ Poids 91 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 945 $ Poids 88 % |
| 8 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 331 295 $ Poids 87 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 581 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 388 114 $ Poids 86 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 134 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 340 692 $ Poids 85 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 921 $ Poids 85 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 200 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.